2020年建筑行业的税收优惠政策和落地方法汇总

20-11-12

admin

建筑行业税务筹划方法，合理避税途径有很多，很多都需要结合企业具体的业务类型和行业背景来考虑。另外，由于税法中很多概念界定地比较模糊，纳税人容易对某些法规条例产生误解，很多现在看似合理避税途径在税法修订或改革后，可能就变成触碰税法底线的偷税逃税了，所以我们很难保证说每种途径都是永远保险有效的。

建筑行业本身就比较复杂，公司需要资质，施工人员需要资质，毕竟建筑本身就是一件复杂的事情，建筑行业增值税缴纳一般是在施工地交2个点，注册地8个点，建筑行业如何能够享受到政策奖励。

2016年实行营改增，建安行业由于处于过渡期，老项目按工程总金额3%来交营业税，不用考虑进项的问题，这就导致2016年建安行业营改增的问题都没有体现出来。

到目前建安行业开工不可能全是老项目。建安行业就必须要面对新项目营改增的问题，也就是3%变成10%。

虽然10%可以抵扣，建安行业最主要的进项来源于劳务成本占总成本的30%以上，但除去劳务成本外行业内也没有很多其他成本支出，目前这个行业是税负上涨比较多的。因为销项10%减去抵扣之后的，正常是不可能达在3%以内的。

就营改增降税的问题众说纷纭，大都持有质疑的态度，有网友称道：

就跟你说基建吧，我司现在一个地产项目在建，当地房价4000，预算配套费要交600多，税收加起来要交500多，如果再算上建设保证金、人防建设和新材基金等开支，政府环节税费收的不下1200，加上地价600元/平，还有相关公证费、测量费、专家费、材料费，跟政府相关的直接、间接预算成本高达1800-900，占到开发成本的45%以上，这还是四线的水平，如果一线城市房价加个0，地价至少20000，税收至少5200，加上其他费用，政府直接、间接收取的超过66%。

2017年，建安行业开始正式步入正轨。企业除了面对营业税3%变成11%增值税的问题，各种切实问题将纷至沓来。这就要求我们制度制定部门和操作部门对制度设计合理性要严格的管控，否则造成失误的话想纠正都不能纠正，那这个对企业影响就大了。

据统计，2016年来营改增以后，入驻税收洼地的企业数量大幅增长。从这看出企业做合理节税是肯定的。入驻税收洼地享受财政税收优惠政策成了企业合理节税最简单有效的方式。

建筑企业税收压力大的还有一方面主要原因即是：购买水泥、石沙等建筑材料时，不带有进项；即企业如购买带有进项的水泥、石沙等建筑材料时，企业的利润又会比较薄。其次是建筑工程企业工程量浩大，因此增值税缴纳额也会比较高，因此企业税收压力也会随之越来越大！

解决建筑工程企业税收压力的方法——享受税收优惠政策

1、可通过成立分公司、子公司、新公司及集团公司来享受税收优惠政策

2、企业可成立商贸、建材贸易等企业享受税收优惠政策

3、企业也可成立劳务公司，来帮助主体企业享受税收优惠政策

4、企业可直接迁移至经济开发区

税收优惠政策具体细则

1、企业增值税可享受地方留存部分的50%——90%，地方留存部分为：企业增值税会上缴国家50%，剩余50%既为地方留存（不会再上缴给上级市财政）

2、企业所得税可享受地方留存部分的50 %——90%，地方留存部分为：企业所得税总上缴额会交于国家60%，其余40%即为地方留存，同样也无需上缴于上一级市财政

3、个人独资企业：所得税为核定征收，税率为：0.5%——2.1%，综合税率在5%左右。

办理流程

税收优惠政策为总部经济招商，既不需要企业实地办公也不需要企业提供注册地址，经济开发区为企业提供免费注册地址，让企业享受税收优惠政策。

除此之外，园区还给出许多便捷的服务来吸引企业。园区一般都会委托第三方平台，第三方平台会协助企业完成相应的公司、税务事宜，企业只需要将实际情况以及园区所需资料准备好即可，第三方平台提供一站式服务，让企业能够合理合法享受到政策福利，如有需要欢迎咨询。

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